为充分利用灵山景区老停车场闲置国有资产，提升景区品质，促进冕宁县旅游业发展，冕宁县交通投资开发有限责任公司拟引入实力雄厚、经验丰富、专业性强的企业全额投资建设运营冕宁县灵山游客驿站项目。现将有关事项公告如下：
一、招商人
冕宁县交通投资开发有限责任公司
二、项目名称
冕宁县灵山游客驿站项目
三、项目概况
1.位置：位于灵山景区游客接待中心与寺庙的中心位置，距离寺庙仅需4分钟车程或步行10分钟。
2.建设历史：1996年首次建设，用地面积2573.5㎡，建有彝家迎客厅一座，小木屋4幢、门市、配电房、餐厅、厕所等。2012年12月经评估后由移交给县景区管理局。
3.现状：经过长时间风雨侵蚀，除纯木质彝家迎客厅外，其余建筑损毁严重，存在较大安全隐患。2020年景区管理局拆除了危房，对老停车场围墙、厨房、工作用房、厕所进行局部改造。
4.投资概算：本次冕宁县灵山游客驿站项目项目总投资由投建营合伙人的方案确定。
四、项目目标
统一规划布局：对老停车场进行统一规划布局，确定具体业态及功能分区、外观风貌。引进具备规划、餐饮、管理、开发及引入团队游客优势的企业，以老停车场为中心，打造集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体的游客驿站，配合老停车场至寺庙步游道，提供禅意空间、汉服打卡、古道静心洗肺游等体验项目，恢复灵山寺传统，增加游客体验度，丰富景区业态。
五、项目工期要求
自项目投资建设运营合同签订之日起，2个月内完成项目立项、规划等前期工作。取得立项批复后到项目完工原则上不得超过12个月，并完成项目验收备案。验收完成后2个月内投入运营。
六、招商项目中选人工作内容：
1、负责项目全过程投资、规划、建设、运营，承担项目从前期踏勘立项至竣工验收再到项目运营全过程的全部资金投入，并承担由此产生的全部风险。
2、负责落实项目前期各项流程，并取得行业主管部门批复。项目建设完成后，委托专业技术单位编制竣工结算资料，并完成项目验收备案、项目审计。验收完成后对项目进行引流、运营。
七、投建营合伙人资格和符合性要求
1、投建营合伙人须为实体企业，实缴注册资本金1000万元以上（含1000万元），具有独立法人资格和相应经营管理经验。
2、投建营合伙人全额投资，在人员、技术、资金方面具有保障能力，同时愿意接受实地考察。
3、投建营合伙人自行对招商文件所涉及项目区进行自行踏勘，并形成完善的实施方案。
4、本次招商不接受联合体。
八、比选办法
1、有意参选者，按招商约定时间（2024年12月2日 北京时间上午10:00）在指定的地点统一参加比选。
2、申请材料组成及密封要求：
（1）《营业执照》副本复印件（加盖鲜章）；
（2）法定代表人身份证明书；
（3）法定代表人身份证复印件（加盖鲜章）；
（4）法定代表人授权委托书；
（5）委托代理人的身份证复印件（加盖鲜章）；
（6）项目实施方案；
（7）比选申请文件真实性声明。
备注：以上材料按A4纸尺寸顺序装订成册密封，封袋正面写明申请人的名称，并在封袋的封口上加盖单位公章。
4、递交投资申请文件截止时间即招商评定时间为：2024年12月2日上午10时00分，逾期送达的或者未送达指定地的投资申请文件，招商人不予受理。
招商评定地点为：冕宁县交通投资开发有限责任公司二楼会议室（冕宁县高阳街道人民路技术巷1号）。
九、投建营合伙人的评定
1.招商评定时间：2024年12月2日上午10时00分。
2.资格审查表
申请人资格审查（本表由评委审查）
1 | 申请人单位名称 | 申请人1 | 申请人2 | 申请人3 | |
2 | 申请人代表姓名 | ||||
3 | 电 话 | ||||
4
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申 请 人 代 表 | 法定代表人（提供企业法人营业执照副本） | |||
委托授权人（提供法定代表人授权书原件） | |||||
对照一：企业名称 | 第1、4项中反映的企业名称必须一致 | ||||
对照二：代表姓名 | 第2、4项中反映的姓名必须一致 | ||||
5 | 项目实施方案满足招商要求 | ||||
6 | 比选申请文件真实性声明 | ||||
通过审查的有（填在右方空格内） | |||||
谈判申请人签名（签在右方各自空格内） | |||||
3.招商人评审小组根据《资格审查表》对意向投建营合伙人分项进行审查，满足招商公告各项条件的，即为该项目初步意向合伙人。初步意向合伙人需先完成方案设计，方案设计经相关行业主管部门评审后，提供最佳方案设计的初步意向合伙人为最终中选候选人。中选候选人经3个工作日公示期满无异议后，由招商人向中选人签发项目中选通知书。
十、项目招商特别说明
1、投建营合伙人自行踏勘、评估并承担风险，招商人不组织现场踏勘但全面配合投建营合伙人开展踏勘工作并提供必要的基础资料，踏勘现场所产生的费用和发生的安全事故由投建营合伙人自行负责。
2、中选投建营合伙人在收到招商人发送的项目中选通知书后，立即全面开展资源调查摸底，按时间节点完成项目。中选投建营合伙人必须严格按照相关行业标准规定进行实施，依法保障劳动待遇，发生的一切安全责任事故由投建营合伙人负责。
3、因政策变化或其他因素导致不能推进项目，相应风险和费用由投建营合伙人自行承担。
十一、发布招商公告的媒介
本次招商公告在冕宁县人民政府门户网站及公司门户网站发布发布。
十二、联系方式
招 商 人：冕宁县交通投资开发有限责任公司
地 址：冕宁县高阳街道人民路技术巷1号
联 系 人： 孙科
联系电话：15308266437
冕宁县交通投资开发有限责任公司
2024年11月14日
